兰州房观ldquo西北第二大城市r
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一直以来，房地产、土地财政作为兰州城市经济的主要来源，在城市发展过程之中起着举足轻重的作用——作为西部具有代表性的城市之一，兰州楼市一直比较活跃。以去年为例，50家品牌房企在兰州拿地规划建面近万㎡，在总成交量中占比超半数，且从二季度市场逐步复苏开始，兰州全年土地供应成交与商品房供销均创新高。兰州实景图土地市场的活跃、城市内新晋房地产项目的接连入市，营造出兰州城市欣欣向荣的景象，但在这霓虹璀璨的背后，却是城市过度依赖房地产而留下的诸多“后遗症”。产业结构单一、国企模式弊病与历史负担显现、中小企业发展难度大、人口流失不断......诸多突出的城市问题开始暴雷，兰州亟待一个全新的开局，在“去房地产化”的时代里，展现出城市全新的综合实力与承载能力。道阻且长，“西北第二城”如何养成曾经的兰州有多强，或许根本不需要进行赘述——在重工业兴盛的年代里，兰州凭借着西固聚集的石油化工企业快速跻身全国前20强城市。但如今，这座走在转型路上的“失意之城”却逐渐被人们所遗忘，早些年间更有人将兰州评为“中国最没前途的城市”之一。
兰州实景图兰州的“落魄”或许在年初期是源于重工业的疲软，但从千禧年的第一个10年开始则变得相对复杂了。单一的产业、土地财政、自然环境......多方面原因之下，人们开始逃离兰州——年，兰州全市户籍总人口为.54万人，而时隔6年之后，兰州户籍人口却只增加了不到七千人（.23万人），足以说明城市人口流失的情况已经相当严重。
兰州实景图人口的下降，随之而来的是城市GDP增速的减慢。兰州作为“一带一路”重要战略城市，看似“举足轻重”的它原本应是西安之后的“第二大西北城市”，但如今，在产业失衡与人口流失下连前三都排不上——除西安外西北各大城市中，榆林与乌鲁木齐分别以.66亿元与.32亿元的GDP超越兰州。也就是说，即便在西北地区，兰州也只能“屈居”第四。
兰州实景图一直以来房地产作为兰州经济的压舱石，是城市转型过程中主要的经济来源之一。因为此刻兰州的传统工业已尽显颓态。年，兰州城市三大产业结构比例分别为1.99：32.33：65.68。第三产业的占比足足超过了第二产业2倍有余。对于本身第三产业就不算发达的兰州来讲，这并不意味着城市的第三产业在如今已经得到了质变，反而体现出的是第二产业的疲软。但产业的转型仍然需要一定时间，此时此刻兰州兴旺的房地产市场便成为了城市基建主要的经济来源。
兰州实景图如今在“十四五”来临之际，“去房地产化”与“高质量发展”成为了兰州未来发展的主旋律。一个拨开泡沫经济产业新城的全新开端缓缓拉开帷幕，在打破兰州原本固化财政收入模式的背景下，开放+创新的双轮驱动将加快完成城市的质变。
十四五规划，兰州的全新机遇在上月公布的甘肃省“十四五”规划和二〇三五年远景目标纲要中，就曾多次提到甘肃要从多个方面提升省会城市综合实力和承载能力，以兰州兴带动甘肃兴，而这一系列操作的第一步便是“去房地产化”。
兰州实景图其实在兰州“去房地产化”与产业转型之间关系十分微妙，新兴产业发展壮大、传统产业改造提升之后，城市对于房地产的依赖程度也就会随之下降，从而逐渐达到城市GDP增速加快与“去房地产化”的目的。在上文提到的规划纲要中，甘肃其实也给出了关于兰州“去房地产化”的一些具体答案。
兰州实景图首先，大力挖掘兰州的科教创新资源。因为兰州高等教育这些年的人才流失状况与兰州衰落轨迹几尽一致。对内陆城市来讲，好的大学是吸引人才和年轻人最重要的平台。同时也是争取政策、资源，谋求创新支撑不可或缺的“利器”，因此，兰州产业转型，很大一部分任务就落在兰州和兰州大学的肩上——通过健全人才发展机制、创新激励保障体制留住人才，激发城市产业创新活力。
兰州实景图其次，加速城市开放拥抱周边城市群。要推进产业转型，提升制造业实力，仅靠兰州本身的资源是远远不够的，更需要在城市群的互帮互助下完成质的飞跃。因此，去年开始兰州加快建设兰西城市群、兰白经济圈、成渝地区双城经济圈交流互动的政策，其实就是对于城市群、都市圈发展趋势的一种顺应——在人口和经济体量都相对不足的背景里，借助“一带一路”、西部陆海新通道、黄河流域生态保护和高质量发展等国家重大战略，聚拢人口与资源尽快让兰州在西北城市群中重塑威信。
兰州实景图并且，在城市产业转型的过程中，兰州依然不能够忘记城市环境的改善。在长达数十年的环境改善之后，如今的兰州已经摆脱了空气污染的滋扰，但城市环境仍然亟待优化。因为城市绿化景观的铺开不仅是为了优化居住环境，更能够提升市民的获得感和幸福感，留住外来人口与人才，间接推动城市的产业转型。
兰州实景图对于见惯了水泥森林的人们来说，黄土之上的那一抹葱郁才是城市之中最美的风景。而如今兰州也正加速在城市之内建设绿化景观、安宁区今年将新建改建6个小游园；城关区住建局计划今年新建改建7处精品小游园；七里河区今年将新建改建2个小游园......并通过因地制宜的方式栽植适生优质绿植，要加大花灌木的栽植比重，按照花卉时序增量增质，优化大乔木比重，提高郁闭度，真正实现“三季有花，四季常青”的绿化景观效果。
兰州实景图新时代的风口，“下行”许久的兰州已经找到了全新的发展起点——十四五来临之际，摩拳擦掌的兰州终于等到了属于它的机遇，不过这一机遇的代价也是巨大的，在“去房地产化”后独立行走的兰州重回巅峰仍然尚需时日，但至少给予了我们更多的想象与期待。
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